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    拍賣公告
    
      
    
		
    NOTICE OF AUCTION
    
	
    
	
    

 

       
             
       
             
     





             
     

    

	




    
		
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		變賣公告
	
    

    


    


           
      
           
      
       
             
       
             
       
             
     

    
        
    
    
        
        
    
            
                        

                        
    
                
                    
    
                        
    北碚區(qū)嘉源路99號負1-4負1-279的停車用房
    

                        
    變賣公告

重慶市北碚區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月11日10時起（變賣周期60天，延時除外），對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/12，戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、?變賣標的物：北碚區(qū)嘉源路99號負1-4負1-279的停車用房。

據(jù)評估報告顯示：據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證顯示，產(chǎn)權(quán)證號:渝（2017）北碚區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第001210556號（大證）；房屋建筑面積:32.03平方米，套內(nèi)建筑面積:11.85平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，變賣成交價不做調(diào)整）；證載標的物所在樓層（名義層）:負1層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:停車用房；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:查封；土地使用期限:2049年10月30日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

整體評估價：4.72萬元，變賣起拍價：2.6432萬元，保證金：0.3萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時出價：本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（即起拍價），才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。（保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知送達案件申請人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔(dān)。本次勘驗未能查詢相關(guān)水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為作為臨停車位使用；

5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、標的物產(chǎn)權(quán)證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔(dān)相關(guān)的費用。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

10、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市北碚區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。

13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：（1）、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位：重慶市北碚區(qū)人民法院；開戶行：重慶銀行北碚支行；賬號：39010104001848786154)。（2）、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，?付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。（3）、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

14、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話：023-68316193 何法官

重慶市北碚區(qū)人民法院地址：重慶市北碚區(qū)正義路1號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

《執(zhí)行裁定書》

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重慶市北碚區(qū)人民法院

二〇二五年六月二十五日

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變賣須知

重慶市北碚區(qū)人民法院將于2025年7月11日10時起（變賣周期60天，延時除外）對本次標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/023/12）進行公開變賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為接受標的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。

（四）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與變賣公告載明面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部分不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。變賣
    

                        
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    北碚區(qū)嘉源路99號負1-4負1-278的停車用房
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--26
                            
                        
    
                        
    變賣公告

重慶市北碚區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月11日10時起（變賣周期60天，延時除外），對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/12，戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、?變賣標的物：北碚區(qū)嘉源路99號負1-4負1-278的停車用房。

據(jù)評估報告顯示：據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證顯示，產(chǎn)權(quán)證號:渝（2017）北碚區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第001210556號（大證）；房屋建筑面積:32.03平方米，套內(nèi)建筑面積:11.85平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，變賣成交價不做調(diào)整）；證載標的物所在樓層（名義層）:負1層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:停車用房；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:查封；土地使用期限:2049年10月30日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

整體評估價：4.72萬元，變賣起拍價：2.6432萬元，保證金：0.3萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時出價：本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（即起拍價），才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。（保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知送達案件申請人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔(dān)。本次勘驗未能查詢相關(guān)水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為作為臨停車位使用；

5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、標的物產(chǎn)權(quán)證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔(dān)相關(guān)的費用。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

10、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市北碚區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。

13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：（1）、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位：重慶市北碚區(qū)人民法院；開戶行：重慶銀行北碚支行；賬號：39010104001848786154)。（2）、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，?付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。（3）、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

14、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話：023-68316193 何法官

重慶市北碚區(qū)人民法院地址：重慶市北碚區(qū)正義路1號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

《執(zhí)行裁定書》

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重慶市北碚區(qū)人民法院

二〇二五年六月二十五日

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變賣須知

重慶市北碚區(qū)人民法院將于2025年7月11日10時起（變賣周期60天，延時除外）對本次標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/023/12）進行公開變賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為接受標的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。

（四）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與變賣公告載明面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部分不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。變賣標的以
    
                    
    
                    
    
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    2025-06
    
                    
    
                    
    
                        
    北碚區(qū)嘉源路99號負1-4負1-275的停車用房
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--26
                            
                        
    
                        
    變賣公告

重慶市北碚區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月11日10時起（變賣周期60天，延時除外），對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/12，戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：北碚區(qū)嘉源路99號負1-4負1-275的停車用房。?

據(jù)評估報告顯示：據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證顯示，產(chǎn)權(quán)證號:渝（2017）北碚區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第001210556號（大證）；房屋建筑面積:32.03平方米，套內(nèi)建筑面積:11.85平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，變賣成交價不做調(diào)整）；證載標的物所在樓層（名義層）:負1層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:停車用房；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:查封；土地使用期限:2049年10月30日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

整體評估價：4.72萬元，變賣起拍價：2.6432萬元，保證金：0.3萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時出價：本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（即起拍價），才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。（保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知送達案件申請人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔(dān)。本次勘驗未能查詢相關(guān)水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為作為臨停車位使用；

5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、標的物產(chǎn)權(quán)證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔(dān)相關(guān)的費用。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

10、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市北碚區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。

13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：（1）、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位：重慶市北碚區(qū)人民法院；開戶行：重慶銀行北碚支行；賬號：39010104001848786154)。（2）、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，?付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。（3）、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

14、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話：023-68316193 何法官

重慶市北碚區(qū)人民法院地址：重慶市北碚區(qū)正義路1號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

《執(zhí)行裁定書》

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重慶市北碚區(qū)人民法院

二〇二五年六月二十五日

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變賣須知

重慶市北碚區(qū)人民法院將于2025年7月11日10時起（變賣周期60天，延時除外）對本次標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/023/12）進行公開變賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為接受標的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。

（四）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與變賣公告載明面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部分不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。變賣標的以
    
                    
    
                    
    
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    2025-04
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第3幢15-6號房產(chǎn)
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-04--25
                            
                        
    
                        
    變賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月12日10時起（變賣周期60天，延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：


	變賣標的物：重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第3幢15-6號房產(chǎn)。


（一）標的物產(chǎn)權(quán)證號：渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000954598號，建筑面積：99.2平方米，套內(nèi)面積：82.01平方米，土地使用權(quán)終止日期：2068年07月18日止。

（二）標的物所在小區(qū)是“金科集美郡”，查勘現(xiàn)場時為室內(nèi)清水、空置狀態(tài)；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（三）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（四）查勘現(xiàn)場時在物業(yè)公司處了解到：截止2024年12月物業(yè)欠費共計約6091.93元。具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔(dān)。

本次變賣范圍不包含室內(nèi)可移動物品，詳見評估報告。

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負責(zé)交付。

本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：36.11萬元，變賣起拍價：20.2216萬元，保證金：2.03萬元，增價幅度：2000元(以及其整倍數(shù))

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排）。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283或關(guān)注公司微信公眾號、登錄www.ims726.cn自助預(yù)約。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在重慶市江北區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

四、變賣方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）

五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、變賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價開始7日前與本院聯(lián)系。

九、競買人報名參與變賣時，京東網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210300288）

十一、司法變賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：重慶集成拍賣有限責(zé)任公司：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718098

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號

重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二五年四月二十五日

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變賣須知

重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月12日10時起（變賣周期60天，延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778）進行公開變賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競買，即視為接受標的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。

（四）變賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與變賣公告載明面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后變賣預(yù)繳款不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始1日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、競買前競買人應(yīng)通過京東賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流標的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。 ??

八、成交價高出變賣預(yù)繳款部分的變賣余款請買受人在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210300288）???

九、買受人逾期未支付變賣余款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人繳納的變賣預(yù)繳款不予退還且不得再次參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款將不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，交基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次變賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦?、氣、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)上述費用。

如標的流標后，申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔(dān)本條第一款所述的全部費用。

十三、變賣時的成交價均不含買受人在標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追
    
                    
    
                    
    
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    重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第2幢11-3號房產(chǎn)
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-04--25
                            
                        
    
                        
    變賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月12日10時起（變賣周期60天，延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：


	變賣標的物：重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第2幢11-3號房產(chǎn)。


（一）標的物產(chǎn)權(quán)證號：渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000991155號 ，建筑面積：102.49平方米，套內(nèi)面積：84.61平方米，土地使用權(quán)終止日期：2068年07月18日止。

（二）標的物所在小區(qū)是“金科集美郡”，查勘現(xiàn)場時為室內(nèi)清水、空置狀態(tài)；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（三）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（四）查勘現(xiàn)場時在物業(yè)公司處了解到：截止2024年12月物業(yè)欠費共計約4089.3元。具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔(dān)。

本次變賣范圍不包含室內(nèi)可移動物品，詳見評估報告。

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負責(zé)交付。

本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：39.25萬元，變賣起拍價：21.98萬元，保證金：2.2萬元，增價幅度：2000元(以及其整倍數(shù))

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排）。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283或關(guān)注公司微信公眾號、登錄www.ims726.cn自助預(yù)約。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在重慶市江北區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

四、變賣方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）

五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、變賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價開始7日前與本院聯(lián)系。

九、競買人報名參與變賣時，京東網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210300288）

十一、司法變賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：重慶集成拍賣有限責(zé)任公司：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718098

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號

重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二五年四月二十五日

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變賣須知

重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月12日10時起（變賣周期60天，延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778）進行公開變賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競買，即視為接受標的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。

（四）變賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與變賣公告載明面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后變賣預(yù)繳款不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始1日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、競買前競買人應(yīng)通過京東賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流標的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。 ??

八、成交價高出變賣預(yù)繳款部分的變賣余款請買受人在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210300288）???

九、買受人逾期未支付變賣余款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人繳納的變賣預(yù)繳款不予退還且不得再次參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款將不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，交基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次變賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)上述費用。

如標的流標后，申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔(dān)本條第一款所述的全部費用。

十三、變賣時的成交價均不含買受人在標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究
    
                    
    
                    
    
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    重慶市大足區(qū)萬古鎮(zhèn)萬興社區(qū)4組房產(chǎn)
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-04--24
                            
                        
    
                        
    變賣公告

重慶市大足區(qū)人民法院將于2025年5月10日10時至2025年7月9日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/13），進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標的：重慶市大足區(qū)萬古鎮(zhèn)萬興社區(qū)4組房產(chǎn)。

據(jù)評估報告記載：房地證號：210房地證2009字第05002000號，建筑面積：165.30平方米，套內(nèi)面積：151.30平方米，房屋用途：住宅，土地用途：住宅用地，土地使用權(quán)性質(zhì)：劃撥。

以上信息僅供參考，詳情請見附件評估報告。

特別提醒：

標的物現(xiàn)為被執(zhí)行人自用，其他相關(guān)信息請參考評估報告。本次變賣房產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥，提請競買人注意。變賣成交后若需劃撥轉(zhuǎn)出讓（能否辦理以不動產(chǎn)登記部門確認為準），由買受人自行辦理并全額承擔(dān)變更土地性質(zhì)所產(chǎn)生的費用。

標的物土地使用權(quán)面積為：33.06㎡（共有使用權(quán)面積為：33.06㎡），房屋實際分攤的土地使用面積最終以不動產(chǎn)中心辦證為準；具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，不包含室內(nèi)可移動物品。變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

請切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

水、電等欠費情況不詳。水、電、氣戶頭不在變賣范圍內(nèi)，競買人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進

行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。變賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構(gòu)重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系，聯(lián)系電話：400-962-2283。

評估價：42.98萬元，變賣起拍價：24.07萬元，保證金：2.4萬元，增價幅度：2400元。

一、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系方式：400-962-2283

二、變賣流程：競買人交齊變賣價全款（即預(yù)繳款）后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變買期間內(nèi)任一競買人出價則變賣自動進入到24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、變賣方式：本次變賣為增價變賣，競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始7日前與本院聯(lián)系。

八、競買人交齊變賣價全款（即預(yù)繳款）后，取得競買資格。變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得變賣標的的，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如成交價高于預(yù)繳款，競得者的變賣余款須在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：重慶市大足區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行大足支行，賬號：10880705511734906）。

九、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未支付變賣尾款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預(yù)繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、預(yù)繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：重慶集成拍賣有限責(zé)任公司400-962-2283

承辦法官：張法官?023-81095637

重慶市大足區(qū)人民法院法院監(jiān)督電話：023-64386558

重慶市大足區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市大足區(qū)棠香街道龍南路333號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673247 023-67673497

附：

1、評估報告副本

2、執(zhí)行依據(jù)法律文書副本

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重慶市大足區(qū)人民法院

二〇二五年四月一十八日

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變賣須知

重慶市大足區(qū)人民法院將于2025年5月10日10時至2025年7月9日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/13），進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。

（四）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。

（五）競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次變賣期間內(nèi)任一競買人出價則變賣自動進入到24小時競價倒計時。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競買人交齊變賣價全款（即預(yù)繳款）后，取得競買資格。變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了相應(yīng)的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。

八、變賣成交后，如成交價高于預(yù)繳款，競買人應(yīng)按時將變賣尾款（扣除預(yù)繳款后的余款），于變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：重慶市大足區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行大足支行，賬號：10880705511734906）

九、買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預(yù)繳款中依法扣留變賣公告中確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十二、本次變賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用自理。其它可能存在的費用亦由買受人自行承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費用。

十三、變賣時的成交價均不含買受人在變賣標的物交付時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016]18號）》第二十八條、第三十六條規(guī)定情形的，委托法院有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣開始前中止或撤回變賣；在競價程序中暫緩或中止本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣。符合第三十一條規(guī)定情形的，人民法院有權(quán)在變賣成交后予以撤銷變賣。

十六、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法
    
                    
    
                    
    
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    07
    
                        
    2025-03
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市酉陽土家族苗族自治縣桃花源鎮(zhèn)桃花源大道中路81號碧津商貿(mào)廣場裙樓幢2-1-88A號房產(chǎn)
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-03--07
                            
                        
    
                        
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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

?酉陽土家族苗族自治縣人民法院將于2025年4月7日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/39，戶名:酉陽土家族苗族自治縣人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：重慶市酉陽土家族苗族自治縣桃花源鎮(zhèn)桃花源大道中路81號碧津商貿(mào)廣場裙樓幢2-1-88A號房產(chǎn)。

據(jù)評估報告顯示：據(jù)《戶室詳細情況》顯示，不動產(chǎn)權(quán)證號:315房地證2015字第00312號；房屋建筑面積:19.78平方米，套內(nèi)建筑面積:13.77平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調(diào)整）；證載標的物所在樓層（名義層）:1層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:商場；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有查封、抵押；土地使用期限:2060年2月9日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

整體評估價：27.1萬元，變賣起拍價：15.176萬元，保證金：15萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向酉陽土家族苗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到酉陽土家族苗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、標的物不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

本次勘驗未能查詢相關(guān)水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時狀態(tài)為已改變結(jié)構(gòu)（分割為兩部分）、裝修，提請競買人注意。變賣成交后，由買受人按照相關(guān)部門要求自行恢復(fù)并承擔(dān)全額費用。標的物部分作為京東賣場部分作為倉庫堆放物品。

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，不包含室內(nèi)可移動物品。變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解變賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向酉陽土家族苗族自治縣人民法院申請，經(jīng)酉陽土家族苗族自治縣人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責(zé)妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔(dān)在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：酉陽土家族苗族自治縣人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司酉陽支行；賬號：4202010120010003111113119)。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：重慶集成拍賣有限責(zé)任公司400-9622283

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：023-75315846

法院監(jiān)督電話：023-75557020

聯(lián)系地址：重慶市酉陽土家族苗族自治縣桃花源街道南路256號

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：023-67673378

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?酉陽土家族苗族自治縣人民法院

二〇二五年三月七日

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變賣須知

??酉陽土家族苗族自治縣人民法院將于2025年4月7日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/39，戶名:酉陽土家族苗族自治縣人民法院）進行公開變賣活動。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但須在競買開始前向酉陽土家族苗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到酉陽土家族苗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，
    
                    
    
                    
    
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    2025-02
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市江津區(qū)幾江銅鑼片區(qū)汽車批發(fā)市場F區(qū)132號房產(chǎn)
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-02--26
                            
                        
    
                        
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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

?重慶市第五中級人民法院將于2025年3月14日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市第五中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：


	變賣標的：重慶市江津區(qū)幾江銅鑼片區(qū)汽車批發(fā)市場F區(qū)132號房產(chǎn)。


據(jù)評估報告顯示：據(jù)不動產(chǎn)登記證書顯示，產(chǎn)權(quán)證號:203房地證2014字第24212號；房屋建筑面積:196.23平方米，套內(nèi)建筑面積:183.42平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調(diào)整）；證載標的物所在樓層（名義層）:3層；房屋結(jié)構(gòu):混合；用途:成套住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2052年4月18日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：60.83萬元，變賣起拍價：34.0648萬元，保證金：2萬元，增價幅度:0.4萬元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、拍賣公司勘查現(xiàn)場時于物業(yè)公司處了解到：標的物欠費共計約為2907.2元（其中2021年9月至2023年8月欠重慶金橋中小企業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理費約1575.1元，2023年11月至2024年12月欠津暉尚豐物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費約1332.1元）。標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔(dān)。

本次勘驗未能查詢相關(guān)水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為有裝修、空置；

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，不包含本次房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及可移動物品。變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解變賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市第五中級人民法院申請，經(jīng)重慶市第五中級人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責(zé)妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔(dān)在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686037844)。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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附件：《評估報告》

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重慶市第五中級人民法院

二〇二五年二月二十六日

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變賣須知

??重慶市第五中級人民法院將于2025年3月14日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市第五中級人民法院）進行公開變賣活動?，F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾
    
                    
    
                    
    
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    2025-02
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)鋁城大道72號附1號房產(chǎn)
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-02--14
                            
                        
    
                        
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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

?重慶市第五中級人民法院將于2025年3月3日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市第五中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：


	變賣標的：重慶市九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)鋁城大道72號附1號房產(chǎn)。據(jù)評估報告等資料顯示：



	
		
			
			序號
			
			
			標的物名稱
			
			
			產(chǎn)權(quán)證號
			
			
			面積（㎡）
			
			
			使用現(xiàn)狀
			
			
			備注
			
		
		
			
			1
			
			
			重慶市九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)鋁城大道72號附1號工業(yè)用房
			
			
			105房地證2015字第03615號
			
			
			4342.7
			
			
			被執(zhí)行人自用
			
			
			土地用途：工業(yè)用地；土地性質(zhì):出讓；房屋結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限：2054年04月30日止。 
			
		
		
			
			2
			
			
			重慶市九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)鋁城大道72號附1號工業(yè)用房
			
			
			105房地證2015字第03639號
			
			
			3304.8
			
			
			被執(zhí)行人自用 
			
			
			土地用途：工業(yè)用地；土地性質(zhì):出讓；房屋結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限：2054年04月30日止。
			
		
		
			
			3
			
			
			重慶市九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)鋁城大道72號附1號工業(yè)廠房
			
			
			105房地證2015字第27726號
			
			
			6097.36
			
			
			被執(zhí)行人自用
			
			
			土地用途：工業(yè)用地；土地性質(zhì):出讓；房屋結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限：2054年04月止。
			
		
		
			
			4
			
			
			重慶市九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)鋁城大道72號附1號其他用房
			
			
			105房地證2015字第03854號
			
			
			331.84
			
			
			被執(zhí)行人自用
			
			
			土地用途：工業(yè)用地；土地性質(zhì):出讓；房屋結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限：2054年04月30日止。
			
		
		
			
			合計
			
			
			-
			
			
			14076.7
			
			
			-
			
			
			整體變賣
			
		
	


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本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

廠房內(nèi)堆放有生產(chǎn)用機械設(shè)施設(shè)備若干，部分大型機械設(shè)備與本次變賣房產(chǎn)緊密相連不易拆分，情況較為復(fù)雜。本次變賣范圍不包含本次房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及可移動物品。變賣成交后，由買受人自行與設(shè)備權(quán)利人協(xié)商設(shè)施設(shè)備的清場搬離等相關(guān)事宜。

本次變賣共計4處房產(chǎn)與不包含在本次變賣范圍內(nèi)的另一房產(chǎn)均在同一宗地上，其中產(chǎn)權(quán)號為105房地證2015字第03615號的工業(yè)用房與該宗地上不在本次變賣范圍內(nèi)的另一房產(chǎn)存在連通使用的情況，從現(xiàn)場查勘情況來看，已無法明確具體房產(chǎn)界限，提請競買人注意。

上述情況在此特別提醒，請意向競買人自行到標的物現(xiàn)場實地查看，在全面、詳細、準確了解變賣房產(chǎn)實際情況后謹慎購買。如變賣成交，本院按現(xiàn)狀進行交付，房產(chǎn)間界限不清、機械設(shè)備與變賣房產(chǎn)不易拆分等問題由競買人自行與權(quán)利人協(xié)商確定，且由此產(chǎn)生的其他一切費用問題自行承擔(dān)，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：3961.66萬元，變賣起拍價：2218.5296萬元，保證金：222萬元，增價幅度:10萬元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔(dān)。本次勘驗未能查詢相關(guān)水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為自用（目前已停產(chǎn)）。

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，不包含本次房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及可移動物品。變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市第五中級人民法院申請，經(jīng)重慶市第五中級人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責(zé)妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔(dān)在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686036855)。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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重慶市第五中級人民法院

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    綦江區(qū)通惠街道通惠大道50號陽光城翡麗云邸負1-1、1-2、1-3、1-5共計4處車位
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-02--13
                            
                        
    
                        
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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市綦江區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月28日10：00起（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/37，戶名:重慶市綦江區(qū)人民法院）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：


	
		
			
			序號
			
			
			標的名稱
			
			
			產(chǎn)權(quán)證號
			
			
			建筑面積（㎡）
			
			
			套內(nèi)面積（㎡）
			
			
			評估價 （萬元）
			
			
			變賣起拍價（萬元）
			
			
			保證金（萬元）
			
			
			加價幅度（萬元）
			
			
			現(xiàn)狀
			
			
			備注
			
		
		
			
			1
			
			
			重慶市綦江區(qū)通惠街道通惠大道 50 號陽光城翡麗云邸負1-1號停車用房
			
			
			渝（2022）綦江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 000336572 號
			
			
			32.67
			
			
			12.72
			
			
			5.3
			
			
			2.968
			
			
			0.3
			
			
			0.05
			
			
			作為臨停車位使用
			
			
			標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調(diào)整）；證載標的物所在樓層（名義層）:負1層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:停車用房；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:查封；土地使用期限:2065年01月19日止。
			
		
		
			
			2
			
			
			重慶市綦江區(qū)通惠街道通惠大道 50 號陽光城翡麗云邸負1-2號停車用房
			
			
			32.67
			
			
			12.72
			
			
			5.3
			
			
			2.968
			
			
			0.3
			
			
			0.05
			
		
		
			
			3
			
			
			重慶市綦江區(qū)通惠街道通惠大道 50 號陽光城翡麗云邸負1-3號停車用房
			
			
			31.65
			
			
			12.32
			
			
			5.3
			
			
			2.968
			
			
			0.3
			
			
			0.05
			
		
		
			
			4
			
			
			重慶市綦江區(qū)通惠街道通惠大道 50 號陽光城翡麗云邸負1-5號停車用房
			
			
			31.65
			
			
			12.32
			
			
			5.3
			
			
			2.968
			
			
			0.3
			
			
			0.05
			
		
	


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二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市綦江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市綦江區(qū)人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人，因無法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、拍賣公司現(xiàn)場勘察時于陽光城物業(yè)服務(wù)有限公司綦江分公司處了解到：截止2024年12月，標的物業(yè)欠費共計約1925元。欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔(dān)。本次勘驗未能查詢相關(guān)水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為作為臨停車位使用；

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市綦江區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市綦江區(qū)人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責(zé)妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔(dān)在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市綦江區(qū)人民法院；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司綦江支行城東路分理處，賬號：50001166200052500639752748)。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

重慶集成拍賣電話：400-962-2283

重慶市綦江區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：023-85890957

重慶市綦江區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市綦江區(qū)通惠街道登瀛大道30號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

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重慶市綦江區(qū)人民法院

二〇二五年二月十一日

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變賣須知

????重慶市綦江區(qū)人民法院將于2025年2月28日10：00起（變賣周期60天，延時的除外）在重慶市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/37，戶名:重慶市綦江區(qū)人民法院）進行公開變賣活動。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣
    
                    
    
                    
    
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    12
    
                        
    2025-02
    
                    
    
                    
    
                        
    南岸區(qū)彈子石A分區(qū)A8-1/04號、南岸區(qū)彈子石A分區(qū)A17-4/02號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-02--12
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市南岸區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月28日10：00起（變賣周期60天，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/02，戶名:重慶市南岸區(qū)人民法院）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：南岸區(qū)彈子石A分區(qū)A8-1/04號、南岸區(qū)彈子石A分區(qū)A17-4/02號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

據(jù)評估報告及相關(guān)資料顯示：產(chǎn)權(quán)證號分別為:渝（2018）南岸區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000355589號、渝（2018）南岸區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000355613號；面積共計：28639.4平方米（其中A8-1/04號地塊面積為22563.3平方米、A17-4/02號地塊面積為6076.1平方米，標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調(diào)整）；計容建筑面積：不得大于108347平方米；建筑密度：不得大于60%；綠地率不得小于15%；容積率：3.72；開發(fā)程度為紅線外“六通”，紅線內(nèi)“場地平整”；土地用途：商務(wù)金融用地（B3-娛樂康體用地、B2-商務(wù)用地、B1-商業(yè)用地）；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:查封；土地使用期限:2056年09月29日止。

特別提示：


	根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》記載：A8-1地塊建成后，受讓方自持計容建筑面積不低于計容總建筑面積的40%（即38540.4平方米），自持年限為15年，自持物業(yè)優(yōu)先引進金融投資企業(yè)。若受讓方持有面積或年限未按約定執(zhí)行，受讓方須支付土地成交總價款的20%作為違約金。A8-1/04號地塊的相關(guān)自持限制，按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》實際約定為準，提請競買人注意。
	根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》記載：首次轉(zhuǎn)讓，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。該宗地已超過合同約定開工、竣工時間，是否存在閑置請競買人自行向相關(guān)部門了解確認并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
	本次標的物所在建設(shè)項目整體取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件》記載的整體項目中應(yīng)當(dāng)修建的綠化、市政道路、派出所等以及修建項目拆除、損毀人防工程需補建、賠償?shù)南鄳?yīng)費用均無法確認，提請競買人自行了解并注意。A8-1/04地塊需配公共廁所，建筑面積不小于50平方米。
	因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買成功后，因開發(fā)主體的資質(zhì)或其他條件不符合要求而導(dǎo)致無法辦理過戶、無法續(xù)建或無法進行后續(xù)開發(fā)一切風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。


5、本次變賣范圍不包含地上已搭建的臨時工房、建構(gòu)筑物及建筑物內(nèi)可移動物品等財產(chǎn)。

本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。其他事宜請競買人自行向相關(guān)部門確認。

整體評估價：34310萬元，變賣起拍價：19213.6萬元，保證金：3842.72萬元，增價幅度:10萬元(以及其整倍數(shù))。

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二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始5日前向重慶市南岸區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向重慶市南岸區(qū)人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人、未聯(lián)系上案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于土地出讓金、延遲開發(fā)產(chǎn)生的閑置費、違約金及滯納金等欠費按照相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任主體各自承擔(dān)。

標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用按照相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任主體各自承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀部分閑置部分地上建筑物（板房等）。

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市南岸區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市南岸區(qū)人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責(zé)妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔(dān)在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶開戶單位：重慶市南岸區(qū)人民法院；開戶行：工商銀行重慶南坪支行；賬號：9558853100013238211)。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市南岸區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：023-65589277

重慶市南岸區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市南岸區(qū)天文街道廣福大道18號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

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重慶市南岸區(qū)人民法院

二〇二五年二月十二日

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變賣須知

???重慶市南岸區(qū)人民法院將于2025年2月28日10：00起（變賣周期60天，延時除外）在重慶市南岸區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/02，戶名:重慶市南岸區(qū)人民法院）進行公開變賣活動?，F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法
    
                    
    
                    
    
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    2025-01
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市沙坪壩區(qū)匯泉路33號16-4房屋及可移動物品
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--23
                            
                        
    
                        
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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院將于2025年2月10日10時（變賣周期60天，延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/03，戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：重慶市沙坪壩區(qū)匯泉路33號16-4房屋及可移動物品。據(jù)評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）：

據(jù)評估報告所附不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件顯示：證書號渝（2020）沙坪壩區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000205596號，標的建筑面積125.89平方米，套內(nèi)面積101.59平方米，所在樓層（名義層）16層，用途城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期為2057年01月25日止。

室內(nèi)動產(chǎn)清單如下：


	
		
			
			序號
			
			
			名稱
			
			
			規(guī)格型號(米）
			
			
			單位
			
			
			數(shù)量
			
		
		
			
			1
			
			
			鞋柜
			
			
			1.25*2.2
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			2
			
			
			餐桌（5把椅子）
			
			
			1.35*0.8
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			3
			
			
			沙發(fā)
			
			
			雙人*2+單人
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			4
			
			
			茶幾
			
			
			1.5*0.8
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			5
			
			
			電視柜
			
			
			2*0.55
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			6
			
			
			儲物柜
			
			
			0.8*2.8
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			7
			
			
			衣柜
			
			
			1.8*2.8
			
			
			個
			
			
			2
			
		
		
			
			8
			
			
			床
			
			
			1.5
			
			
			張
			
			
			2
			
		
		
			
			9
			
			
			電腦桌
			
			
			0.9*0.6
			
			
			張
			
			
			2
			
		
		
			
			10
			
			
			衣柜
			
			
			1.75*2.4
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			11
			
			
			衣柜
			
			
			2.8*2.1
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			12
			
			
			床
			
			
			1.8
			
			
			張
			
			
			2
			
		
	


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清單僅供參考，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場實物為準。室內(nèi)動產(chǎn)是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現(xiàn)場進行了解并核實判斷,并自行承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：178.442萬元（其中室內(nèi)可移動物品評估價值為0.942萬元，房地產(chǎn)評估價值為177.5萬元），變賣起拍價：102萬元，保證金：11萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、本次拍賣標的物有查封、有抵押。該標的物現(xiàn)室內(nèi)為裝修，現(xiàn)由被執(zhí)行人使用。提請競買人注意交付需要合理時間并承擔(dān)可能存在的拍賣成交后交付時間延遲的風(fēng)險。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現(xiàn)狀進行交付。

4、勘察現(xiàn)場時從物管處了解到：該標的截止2022年7月至2024年10月欠物管費共計約8894.23元。詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。本次勘驗未能查詢相關(guān)水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)，請競買人注意。

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市沙坪壩區(qū)人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責(zé)妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔(dān)在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院、開戶行：工商銀行重慶市天星橋支行、賬號：9558853100013170778）。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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集成拍賣電話：400-962-2283

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集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院：023-65483397

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院地址：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋都市花園東路18號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870?????

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重慶市沙坪壩區(qū)人民法院

二〇二五年一月二十三日

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變賣須知

???重慶市沙坪壩區(qū)人民法院定于2025年2月
    
                    
    
                    
    
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    2025-01
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市江津區(qū)鼎山街道濱江大道東段四號祥和佳苑.芳草苑C1幢1單元15-9號房產(chǎn)
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--23
                            
                        
    
                        
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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市江津區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月7日10：00起（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/31，戶名:重慶市江津區(qū)人民法院）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：重慶市江津區(qū)鼎山街道濱江大道東段四號祥和佳苑.芳草苑C1幢1單元15-9號房產(chǎn)。據(jù)評估報告等相關(guān)資料顯示：產(chǎn)權(quán)證號：渝（2016）江津區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000363802號；房屋建筑面積:44.59平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調(diào)整），房屋套內(nèi)面積:36.96平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:15層；房屋結(jié)構(gòu):鋼混；用途:成套住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2058年6月3日止。

本公告附件，僅作為本院變賣價值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：24.97萬元，變賣起拍價：13.99萬元，保證金：1.4萬元，增價幅度:0.05萬元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、拍賣公司查勘現(xiàn)場時于重慶達祥物業(yè)管理有限公司處了解到：截止2024年11月，物業(yè)欠費共計約：8903.8元。標的物不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

本次勘驗未了解到水、電等欠費情況。詳情請各競買人自行核實，交付時以相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時為清水、空置。標的物證載地址與現(xiàn)地址（現(xiàn)地址為：江津區(qū)濱江大道鼎山段155號祥和佳苑·芳草苑6幢15-9號）不一致，最終以不動產(chǎn)權(quán)中心辦證為準。

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市江津區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市江津區(qū)人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責(zé)妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔(dān)在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市江津區(qū)人民法院；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司江津支行營業(yè)部；賬號：5005011336000000025984907)。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市江津區(qū)人民法院咨詢電話：023-47337903

重慶市江津區(qū)人民法院地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道辦事處濱州東路7號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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重慶市江津區(qū)人民法院

二〇二五年一月二十二日

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變賣須知

????重慶市江津區(qū)人民法院將于2025年2月7日10：00起（變賣周期60天，延時的除外）在重慶市江津區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/31，戶名:重慶市江津區(qū)人民法院）進行公開變賣活動?，F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但須在競買開始前向重慶市江津區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市江津區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站ww
    
                    
    
                    
    
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    2025-01
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市綦江區(qū)古南鎮(zhèn)長青路10號1幢1單元2層4號房產(chǎn)及室內(nèi)家具家電
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--23
                            
                        
    
                        
    ?

公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市江津區(qū)人民法院將于2025年2月7日10：00起（變賣周期60天，延時的除外）在重慶市江津區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/31，戶名:重慶市江津區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：重慶市綦江區(qū)古南鎮(zhèn)長青路10號1幢1單元2層4號房產(chǎn)及室內(nèi)家具家電。標的物中室內(nèi)物品移交以現(xiàn)場實際數(shù)量及實物現(xiàn)狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調(diào)整。

據(jù)相關(guān)資料顯示：產(chǎn)權(quán)證號:207房地證2008字第1381號；房屋建筑面積:144.37平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調(diào)整），房屋套內(nèi)面積:130.71平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:2層；房屋結(jié)構(gòu):混合；用途:住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2051年05月10日止。

室內(nèi)家具家電清單如下：


	
		
			
			序號
			
			
			名稱
			
			
			品牌規(guī)格
			
			
			單位
			
			
			數(shù)量
			
		
		
			
			1
			
			
			沙發(fā)
			
			
			皮質(zhì)，2座+1座+貴妃座
			
			
			套
			
			
			1
			
		
		
			
			2
			
			
			茶幾
			
			
			1.6m*0.9m*0.5m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			3
			
			
			電視柜
			
			
			2.3m*0.6m
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			4
			
			
			電視
			
			
			0.735m*0.47m
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			5
			
			
			冰箱
			
			
			美的
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			6
			
			
			洗衣機
			
			
			美的（5.5KG）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			7
			
			
			餐桌（可折疊）
			
			
			1桌3凳（1.2m*0.85m*0.75m）
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			8
			
			
			空調(diào)
			
			
			海爾
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			9
			
			
			床+床頭柜2個
			
			
			1.8m
			
			
			???張
			
			
			1
			
		
		
			
			10
			
			
			空調(diào)
			
			
			美的
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			11
			
			
			床+床頭柜
			
			
			1.8m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			12
			
			
			床+床頭柜
			
			
			1.5m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
	


清單僅供參考，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場實物為準。室內(nèi)家具家電是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現(xiàn)場進行了解并核實判斷,并自行承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

本次變賣標的物包含室內(nèi)固定裝飾裝修和室內(nèi)家具家電（清單見上），更多詳細情況請見附件“評估報告”。本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，如出現(xiàn)無法移交的情況，由本院按照相關(guān)物品的實際交付情況，按評估價的70%退還相應(yīng)價款，法院和拍賣人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

本公告附件，僅作為本院變賣價值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：37.911萬元（房產(chǎn)價值：37.247萬元，室內(nèi)家具家電價值：0.664萬元），變賣起拍價：21.2302萬元，保證金：4萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、標的物不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

本次勘驗未能查詢相關(guān)水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時為已裝修、租賃使用中。標的物證載地址與現(xiàn)地址（現(xiàn)地址為：長青路10號2單元2-3號）不一致，最終以不動產(chǎn)權(quán)中心辦證為準。

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市江津區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市江津區(qū)人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責(zé)妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔(dān)在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市江津區(qū)人民法院；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司江津支行營業(yè)部；賬號：5005011336000000025984907)。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市江津區(qū)人民法院咨詢電話：023-47337903

重慶市江津區(qū)人民法院地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道辦事處濱州東路7號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重
    
                    
    
                    
    
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    四川省成都市青羊區(qū)提督街99號1棟-2層237號車位
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-12--19
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

成渝金融法院將于2025年1月3日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在成渝金融法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/47，法院名：成渝金融法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：四川省成都市青羊區(qū)提督街99號1棟-2層237號車位。據(jù)相關(guān)資料顯示：

根據(jù)《成都市不動產(chǎn)登記信息查檔結(jié)果》、《評估報告》等資料顯示：房地產(chǎn)權(quán)證號為：川(2021)成都市不動產(chǎn)權(quán)第0085245號。房屋建筑面積為137.24平方米。房屋證載用途為商品房。土地使用權(quán)用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用年限：2077年3月6日。約2015年建成。?

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：36.51萬元，變賣起拍價：20.4456萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣日3日前已以短信方式通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有抵押、查封。提請競買人注意變賣成交后交付需要合理時間。本次變賣范圍不包含其它室內(nèi)可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現(xiàn)狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現(xiàn)地址（現(xiàn)地址為：成都市青羊區(qū)提督街99號“恒大廣場”-2層237號【未見棟號】）不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4、標的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權(quán)屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關(guān)材料并送達權(quán)屬登記機關(guān)，在變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、據(jù)物業(yè)工作人員確認，截止2024年6月物業(yè)欠費約：3600元（300元/月）。該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關(guān)部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等按照國家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任主體各自承擔(dān)。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前向成渝金融法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責(zé)妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔(dān)在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：成渝金融法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶渝中支行；賬號：6228400477061235666）。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網(wǎng)站：www.ims726.cn

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

成渝金融法院電話：023-62736693

成渝金融法院地址：重慶市渝中區(qū)新華路74-2號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543?023-67673378

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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???????????????????????????????????????????成渝金融法院

????二〇二四年十二月十八日

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變賣須知

????成渝金融法院將于2025年1月3日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在成渝金融法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/47，戶名：成渝金融法院）對四川省成都市青羊區(qū)提督街99號1棟-2層237號車位。按現(xiàn)狀依法進行公開變賣?，F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.ims726.cn、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

???三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

???四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅
    
                    
    
                    
    
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